確定申告の必要書類
(マイホームの買換え等-本年)は?
マイホーム(居住用財産)の買換えをした場合の、譲渡損失、相殺(損益通算)、繰越控除の特例を受けたい場合に、必要となる書類には、どのようなものがあるのでしょうか?
まず、譲渡損失が発生した本年分についてですが、マイホーム(居住用財産)の買換えによって譲渡損失が発生した年分の確定申告書には、次の書類を添付してください。
@マイホーム(居住用財産)の譲渡損失の金額の計算に関する明細書
A譲渡資産に係る登記簿謄本または抄本(登記事項証明書)、閉鎖登記簿の謄本または抄本(登記事項証明書)、売買契約書の写しなどの書類でその所有期間が5年を超えるものであることと、譲渡資産のうちの土地等の面積がわかるもの
B譲渡資産の所在地の市町村長等から交付された住民票の写し(これは、譲渡した日から2か月たった日よりも後で交付されたものです。)、戸籍の附票の写し、その他これらに類する書類で、譲渡した人が、その譲渡資産を居住用として使用していたことがわかるもの
譲渡損失が発生した
翌年以降はどうしたらよいのですか?
相殺(通算)後譲渡損失の金額の繰越控除の適用を受けるには、譲渡損失が発生した年だけでなく、翌年分以降も続けて確定申告しなくてはなりません。そして、その確定申告には、次の書類を添付します。
@その年に控除すべき通算後譲渡損失の金額と、その金額の計算のもとになったもの、またその他参考になる事項を記載した明細書
A取得した買換資産に係るその年の12月31日(その人が死亡した場合には、その死亡した日です。)時点の住宅借入金等の残高証明書