住宅ローン借り換え相談|金利メリットで家計の見直しも!

 

 

住宅ローン借り換え相談

金利メリットで家計の見直しも!

 

 

現在、世間では、景気が回復しつつあるとか、上向きになってきていると言われています。実際、住宅ローンも影響が出始めてきています。ただ、今なら全然間に合います。

 

これまで、住宅業者や銀行に任せ切りだったあなたも、ここで借り換えのポイントを押さえて、自分自身、あるいはご家族に合った見直しをしていただけたらと思います。

 

 

なぜ借り換えをするの?メリットは?

 

住宅ローンの借り換えをするメリットは2つあります。まず1つ目のメリットは、返済額の軽減効果があるということです。2つ目のメリットは、返済額アップに対する対策ができることです。こうした大きなメリットがあるからこそ、住宅ローンの借り換えをするのです。

 

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借り換えの金利タイプの選び方は?

 

金利タイプは3つだけです。1つは変動金利型、2つ目は固定金利期間選択型、3つ目は全期間固定型です。なので、逆に言えば、この3つの金利タイプをしっかり理解できれば、住宅ローンについてはほぼ理解できたと言えます。それぐらいここの部分は大切です。

 

ちなみに、ここでお伝えしたいことは、どの金利タイプが良いかということではありません。しっかりとそれぞれの金利タイプについて理解して、ご自身に合ったものを選んだかどうかということが重要なのです。

 

 

なぜ低金利時代になったの?

 

景気というのは、ある意味、個人個人の感情が反映しています。つまり、金利というのは数式で出せるものではないのです。

 

なので、どんな専門家であっても、どんな経済評論家であっても、金利の予想は難しいと言われているのです。逆に予想できないと言われています。

 

つまり、金利とは、1+1=2というように数式で算出されるものではなくて、やはり個人個人の感情が反映してくるものなのです。

 

ということは、テレビや新聞等で「景気が悪い、景気が悪い、不景気だ」と言われたら、どうしても私たちは、「あっ、今不景気なんだ」となってしまいます。

 

でも反対に、「今、景気が良い、景気は回復しつつある」と言われたら、何となく買い物をする時にも、今ならいいかなという気分になったりしますよね。このように、景気観というのは、個人個人の感情に左右されやすいといえるのです。

 

 

なぜ借り換えをしない人がいるの?

 

借り換えしない理由の半数以上が、面倒だからというデータがあります。それ以外としては、借り換えすると金利が高くなるからなどもあります。こうした明確な理由があるのならいいのですが、面倒だからというのが一番多いというのは非常にもったいない話です。

 

面倒だからという短期的な自分の感情に左右されてしまって、長期的には大きなメリットがあるかもしれないのにもかかわらず、行動していないというのですから。

 

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借り換えによって得られる効果は?

 

こうした短期的な感情に左右されず、しっかりと長期的な視点で計画を立てて、上手に借り換えをした時にどのようなメリットが受けられるのか、具体的にみていきます。

 

借り換えをするのは、何かしらの効果があるからするわけです。

 

前述したとおり、借り換えの効果には、返済額の軽減効果と返済額アップに対する対策効果があります。ただ、借り換えをしたからといって、必ず上手くいくとは限りません。この借り換えを成功させるためには、それなりの手順や方法があります。

 

 

家計の見直し方法とは?

 

今すぐできる家計の見直しには、次のような手順で行うと上手くいきます。

 

まずは現在のお金の流れをしっかりと把握します。お金の流れとは、いくら入ってきて、いくら何に出て行くのか、収入と支出ですね。その部分をしっかりと把握します。

 

次に、簡単に見直しできること、できないことをしっかりと分けます。

 

例えば、簡単にできることというのは、変動費の見直しです。変動費は毎月変わる費用のことですが、例えば、日々の食費なら、外食が多かったらできるだけ家で食べるようにするとか、光熱費の削減なら、電気のつけっ放しをやめるとか、そういったことです。

 

それから携帯代・スマホ代を節約することです。これはプランを見直したりといったことです。あと、お小遣いを減らすことです。これは酷だと思われるかもしれませんが、ある意味すぐにできることに入ります。

 

一方、簡単に見直しできないものを「固定費」と言います。例えば、固定資産税とか、自動車税です。これらを削減するのはちょっと難しいと思います。自動車税の場合は、自動車を乗り換えるという話になってしまいますからね。

 

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ただ、それ以外の保険の見直しや住宅ローンの見直し、こういった部分は自分だけで何とかするというのは難しいかもしれませんが、そういった場合はしっかり専門家の知識を借りれば、見直しはできるようになります。

 

あなたが今、住宅ローンを見直ししようと思ったのも、おそらく家計の中の支出の削減などが主な目的だと思います。ですから、保険なども無駄に加入しているものはやめてしまったり、自分に合ったものに見直したりすることが大切です。

 

簡単にできることは、すぐに実践することをおすすめします。極端な話、今からでもできます。

 

今日のお昼からの食費でも変えることはできます。逆に簡単にできないことは、専門家に相談しましょう。これはお任せではなく、あくまでも相談です。相談して一緒に見直すのが大切です。

 

 

住宅ローン借り換え相談の

金利メリットと家計の見直し!まとめ

 

まず住宅ローンは長期的な視点で考えるということです。

 

住宅ローンを考える際に、どうしても短期的な視点で、今の返済額が低いからとか、今の金利が低いからとか、それこそ面倒だからとか、そのように考えてしまって、どうしても長期的な視点で考えにくいところがあります。

 

ただ、短期的な視点だと、どうしても先ほど説明したような長期的なメリットが得られないことになってしまいます。

 

なので、住宅ローンは一生のうちでも一番大きな買い物ですから、ここは長期的な計画を立てて、お子さんの教育資金や老後資金なども視野に入れて考えることが大切です。

 

2つ目は、固定費の見直しで生活に余裕を持つということです。

 

住宅ローンも家計の固定費の1つです。この見直しも当然ですが、固定費だけではなくてその他の出費なども見直すことによって、今よりも確実に生活に余裕が生まれます。

 

その余裕ができた分は、遊びに使ってしまうのではなく、将来に向けた貯蓄であったり、これも長期的な視点でお金の使い方を考えるようにします。

 

住宅ローンを長期的ン視点で考えて固定費を見直しできれば、安心できる将来への投資ができるようになります。将来というのは、現在の積み重ねが将来につながっているということです。なので、今のことしか考えないと、その結果は大きく将来に反映してきます。

 

将来の長期的な計画を持ったうえで逆算して、それなら今何をしなければいけないのかという行動の選択をすることも大切です。

 

ただ、これまでのお話しを知って理解したとしても、実行しなければ全く意味がありません。ただの理想論になってしまいます。ですから、これらの中で何か1つだけでも、これなら自分にもできそうというものがあったら、そこに対して一歩踏み出してみて下さい。

 

その一歩は小さなものかもしれませんが、将来的長期的にみれば、大きな結果として必ず現れてきます。まずは一歩踏み出して、固定費である住宅ローンを見直し家計をスリム化して、豊かな人生設計を実現して下さい。

 

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