[詳　細]
固定資産税の新築マイホームの税額軽減とは？

新築のマイホームの場合、面積要件などを満たす住宅なら、新築後5年間または3年間にわたり固定資産税が半額になる特例があります。税額軽減が受けられる住宅というのは、居住用部分の床面積※が50�u以上280�u以下で、総床面積の半分以上が居住用である住宅のことです。

※マンションなどの区分所有権家屋については、共用部分の床面積を、各戸の占有床面積の割合であん分・調整した後の占有床面積のうち、居住用部分の床面積のことです。

■マンションなど耐火構造の建築物または準耐火建築物で3階建以上のもの
・・・減額対象床面積は居住部分の120�uまでで、家屋の居住用部分の固定資産税額の2分の1が、 5年間 減額されます。

■戸建住宅など上記以外のもの
・・・減額対象床面積は居住部分の120�uまでで、家屋の居住用部分の固定資産税額の2分の1が、 3年間 減額されます。

[関連トピック]
住宅ロー控除とは？

住宅ローン控除とは、住宅を新築・購入したり、リフォームなどをしてローンを組んだ人に対して、毎年年末時点のローン残高の一定割合を所得税から控除する制度です。平成16年中に入居した場合は、住宅ローン残高の上限5,000万円、控除可能な期間10年、控除率全期間1％で控除されます。また、平成17年入居から平成20年入居分については、次のように段々控除額が減額されていって、最後は廃止されることになっています。

▼ 関連トピック
・マイホーム購入の際に係る税金は？−不動産取得税
・所得税の定率減税の廃止について
・一定の同族会社の役員給与の一部を損金不算入にする制度ができました。
・配当等について改正が行われました（会社法）。
・マイホームの売却損の損益通算・繰越控除にあたっての注意点は？
・マイホームを共有名義にするときの税金の問題は？
・情報基盤強化税制（企業税制）が創設されました･･･
・自己の居住用の家屋について耐震改修をした場合、それにかかった費用が控除される制度が創設されました。
・留保金課税における同族会社の判定要件が緩和されました（中小企業税制）。
・欠損金の繰戻し還付制度が延長されました（中小企業税制）。
・建物全部について住宅ローン控除を受けていますが、一部の減価償却費を事業の必要経費にできますか？
・親の土地にマイホームを建てるときの税金上の問題は？
・3*000万円特別控除が適用される要件は？
・登録免許税の税率が軽減され、住宅取得等資金にかかる相続時精算課税制度の適用期限が延長されました。
・株式交換や株式移転についての改正がありました（組織再編税制）。
・二世帯住宅の得する住宅ローン控除の受け方は？
・マイホームを共有名義にするときのメリット・デメリットは？
・3*000万円特別控除の注意点は？
・所有期間が10年を超えるマイホームを売却すると税金が軽減される？
・マイホーム購入の際に係る税金は？−固定資産税・都市計画税
・住宅ローン控除を受けるための要件は？
・買換え特例適用の有利？不利？
・住宅ローン控除を受け、その後譲渡所得の特例を受けた場合はどうなりますか？
・国から地方への税源移譲に伴って、所得税と住民税の税率区分が見直されるそうですが･･･
・欠損法人を利用した租税回避行為に規制が加わりました（企業税制）。
・中小企業投資促進税制が延長されました（中小企業税制）。
・マイホーム購入の際に係る税金は？−印紙税
・役員報酬と賞与の区分が廃止され、役員給与の損金算入規定が整備されました。
・離婚による財産分与で取得した住宅でも、住宅ローン控除が受けられますか？
・不動産取得税の節税策は？
・個人住民税の人的控除額の差に基づく負担増の減額について
・親の土地にマイホームを建てたときの注意点は？
・妻子とともに転勤したのですが、両親が残っていれば住宅ローン控除は受けられますか？
・マイホームを売却し損が出たとき特例は？
・物納制度が見直されました。
・二世帯住宅にする場合の登記名義は？
・住宅ローン控除の適用を受けたあと海外勤務になった場合でも、引き続き控除を受けられますか？
・マイホームの売却損を損益通算するための要件は？
・たばこ税が増税されました。
・相続によって取得したマイホームの買換えの特例は？
・土地を先行取得した場合の住宅ローン控除の適用は？
・親から資金の贈与を受けても贈与税がかからないようにするには？
・地震保険料控除が創設されたと聞いたのですが･･･
・マイホームの買換え特例とは？
・少額減価償却資産の一括損金算入制度が改正されました（中小企業税制）。
・固定資産税・都市計画税の敷地の特例は？
・交際費課税（企業税制）が緩和されました･･･
・公示制度の廃止と源泉徴収票の電子交付について
・寄付金控除、勤労学生控除の改正について
・所得が3*000万円を超えてしまったら、住宅ローン控除は受けられないのですか？
・マイホームの売却したときの3*000万円特別控除とは？
・住宅ロー控除とは？
・既存の住宅の耐震改修をした場合に、固定資産税が減額されます･･･
・マイホームの資金調達と税金は？
・無申告加算税、不納付加算税、更正の請求についての改正について
・特定資産の買換え（企業税制）の対象範囲が見直されました。
・二世帯住宅の資金調達方法は？
・酒税が見直されました。
・研究開発税制（企業税制）が見直されました･･･
・株式の発行や譲渡等の取引について改正が行われました（会社法）。
・住宅ローン控除を受けるための手続は？
・固定資産税の新築マイホームの税額軽減は？
・マイホーム購入の際に係る税金は？−消費税
・マイホーム購入の際に係る税金は？−登録免許税