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[詳 細]
・必要書類（マイホームの買換え等-本年）について
マイホーム（居住用財産）の買換えをした場合の、譲渡損失、相殺（損益通算）、繰越控除の特例を受けたい場合に必要な書類は？
まず、譲渡損失が発生した本年分についてですが、マイホーム（居住用財産）の買換えによって譲渡損失が発生した年分の確定申告書には、次の書類を添付してください。
①マイホーム（居住用財産）の譲渡損失の金額の計算に関する明細書
②譲渡資産に係る登記簿謄本または抄本（登記事項証明書）、閉鎖登記簿の謄本または抄本（登記事項証明書）、売買契約書の写しなどの書類でその所有期間が5年を超えるものであることと、譲渡資産のうちの土地等の面積がわかるもの
③譲渡資産の所在地の市町村長等から交付された住民票の写し（これは、譲渡した日から2か月たった日よりも後で交付されたものです。）、戸籍の附票の写し、その他これらに類する書類で、譲渡した人が、その譲渡資産を居住用として使用していたことがわかるもの
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・必要書類（マイホームの買換え等-翌年以降）について
譲渡損失が発生した翌年以降はどうしたらよいのですか？
相殺（通算）後譲渡損失の金額の繰越控除の適用を受けるには、譲渡損失が発生した年だけでなく、翌年分以降も続けて確定申告しなくてはなりません。
そして、その確定申告には、次の書類を添付します。
①その年に控除すべき通算後譲渡損失の金額と、その金額の計算のもとになったもの、またその他参考になる事項を記載した明細書
②取得した買換資産に係るその年の12月31日（その人が死亡した場合には、その死亡した日です。）時点の住宅借入金等の残高証明書
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